La Asociación de Productores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU) mantuvo una reunión de más de dos horas con el ministro de Economía, Gabriel Oddone, en la que planteó su preocupación por el bajo nivel del dólar y su impacto directo en el sector promotor, así como las demoras que enfrenta el Plan Entre Todos.
El director ejecutivo de la gremial, Aníbal Durán, explicó en Informativo Carve del Mediodía que el promotor privado es el “germen de la cadena” de la construcción, ya que es el único actor que invierte capital propio para poner en marcha una obra. En ese sentido, advirtió que la caída del tipo de cambio está generando un fuerte descalce financiero en proyectos que fueron vendidos en dólares cuando la divisa cotizaba por encima de los 40 pesos.
“Hay promotores que vendieron unidades a 43 o 44 pesos por dólar y hoy cobran a 39. El edificio se sigue construyendo, los contratos están firmados y la pérdida es inevitable”, señaló.
Además, afirmó que a los valores actuales del dólar muchos promotores optan por no vender nuevas unidades, aun cuando continúan las obras con fondos propios, porque “los números no cierran”.
Ante este escenario, la APPCU planteó al ministro la posibilidad de que las viviendas promovidas se vendan obligatoriamente en Unidades Indexadas (UI), al menos hasta determinado monto.
“La gente vende en dólares por una cuestión cultural. Vos decís el precio en UI y automáticamente te piden pasarlo a dólares”, explicó Durán. Según indicó, la propuesta sería que las viviendas promovidas hasta un tope, por ejemplo 300 mil dólares, se comercialicen en UI, dejando el dólar para operaciones de mayor porte o para inversores extranjeros.
Oddone recibió la idea de forma positiva y se comprometió a analizarla y plantearla al presidente de la República, aunque aclaró que el manejo del tipo de cambio no está mayormente en manos del Ministerio de Economía. “Fue muy claro, no quiere crear falsas expectativas y dijo que no hay margen para cambios sustanciales”, relató Durán.
Desde la gremial también se planteó la falta de sentido de mantener una economía tan dolarizada en un contexto de inflación baja. “No tiene lógica que el 70% de los ahorros estén en dólares cuando la inflación está debajo del rango meta”, sostuvo Durán, aunque reconoció que se trata de un cambio cultural de largo plazo.
Según indicó, el ministro atribuyó el fenómeno a factores globales y a un dólar débil a nivel internacional, del cual Uruguay no es ajeno.
En cuanto al Plan Entre Todos, Durán señaló que existen terrenos ya adquiridos para desarrollar proyectos, especialmente orientados a sectores de menores ingresos, pero que los trámites y requisitos están enlenteciendo su ejecución, sobre todo en Montevideo.
“Los precios están topeados y para determinados niveles de ingreso, si no hay ajustes, los números no cierran. Son detalles técnicos, pero clave para que el plan avance”, explicó.
Oddone se comprometió a trasladar estos planteos a la ministra de Vivienda, Tamara Paseyro, con el objetivo de agilizar el programa.
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